"Wie lange dauert es, mein Haus zu verkaufen?" – diese Frage hören wir oft. Die Antwort hängt von vielen Faktoren ab. Wir erklären den typischen Zeitablauf.
Durchschnittliche Verkaufsdauer
| Immobilienart | Durchschnitt | Spanne |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 4-6 Monate | 2-12 Monate |
| Eigentumswohnung | 3-5 Monate | 1-9 Monate |
| Mehrfamilienhaus | 6-9 Monate | 3-18 Monate |
Die Verkaufsphasen
1. Vorbereitung (2-4 Wochen)
Bewertung, Unterlagen, Exposé erstellen
2. Vermarktung (4-12 Wochen)
Inserate, Besichtigungen, Interessentenauswahl
3. Verhandlung (2-4 Wochen)
Preisverhandlung, Finanzierungsbestätigung
4. Abwicklung (4-8 Wochen)
Notartermin, Kaufpreiszahlung, Übergabe
Was beeinflusst die Dauer?
- Lage: Beliebte Lagen verkaufen sich schneller
- Preis: Realistischer Preis = schnellerer Verkauf
- Zustand: Modernisierte Objekte sind gefragter
- Jahreszeit: Frühjahr und Herbst sind optimal
- Marktlage: Käufer- oder Verkäufermarkt
So beschleunigen Sie den Verkauf
- Professionelle Fotos und Exposé
- Realistische Preisfindung
- Alle Unterlagen vorab zusammenstellen
- Flexible Besichtigungstermine anbieten
- Erfahrenen Makler beauftragen
Fazit
Ein Immobilienverkauf dauert im Durchschnitt 3-6 Monate. Mit guter Vorbereitung und professioneller Unterstützung können Sie diesen Zeitraum optimieren.
Über den Autor
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.
DEKRA Sachverständiger D2
14+ Jahre Immobilienerfahrung
Spezialist Rhein-Main-Gebiet
Wertermittlung & Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Durchschnitt?
Was kann den Immobilienverkauf verzögern?
Kann ich mein Haus schneller verkaufen?
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