Die richtige Bewertung für Ihren Bedarf
Kostenlose Erstbewertung
Unverbindliche Marktpreiseinschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie eine fundierte Werteinschätzung.
Ideal für: Verkaufsüberlegung, Orientierung
Verkehrswertgutachten
Vollständiges Gutachten nach §194 BauGB – anerkannt von Gerichten, Banken und Finanzämtern. Erstellt durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
Ideal für: Erbschaft, Scheidung, Gericht, Steuer
Kurzgutachten
Kompakte Marktwerteinschätzung mit Begründung der Bewertungsmethodik. Schneller und kostengünstiger als ein Vollgutachten.
Ideal für: Verkaufsvorbereitung, Bankgespräch
So bewerten wir Ihre Immobilie
Je nach Immobilientyp und Bewertungsanlass setzen wir das passende Verfahren ein – oder kombinieren mehrere Methoden für ein belastbares Ergebnis.
Vergleichswertverfahren
Basiert auf tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien in der Region. Besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Standardobjekte.
Ertragswertverfahren
Bewertet die Immobilie anhand der erzielbaren Mieteinnahmen. Standard bei vermieteten Objekten und Kapitalanlagen.
Sachwertverfahren
Ermittelt den Wert über Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes. Angewendet bei Einfamilienhäusern und besonderen Objekten.
So läuft Ihre Bewertung ab
Erstgespräch
Wir erfassen die Eckdaten Ihrer Immobilie und klären den Bewertungsanlass.
Vor-Ort-Besichtigung
Detaillierte Begutachtung mit Dokumentation von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
Marktanalyse
Auswertung aktueller Vergleichsdaten und Marktentwicklungen im Hochtaunuskreis.
Gutachten
Erstellung des Bewertungsgutachtens nach anerkannten Verfahren mit nachvollziehbarer Herleitung.
Warum eine DEKRA-zertifizierte Bewertung?
Eine Online-Bewertung liefert Richtwerte – ein DEKRA-zertifiziertes Gutachten liefert Sicherheit. Der Unterschied kann bei einer Immobilie im Hochtaunuskreis schnell 50.000 Euro oder mehr ausmachen.
Online-Bewertung vs. Sachverständigengutachten
FAQ: Immobilienbewertung
Was kostet eine Immobilienbewertung im Hochtaunuskreis?+
Die kostenlose Erstbewertung ist bei ImmoInvest24 unverbindlich. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB kostet je nach Objektart und Aufwand zwischen 1.500 und 3.500 Euro. Ein Kurzgutachten liegt bei 500–1.200 Euro.
Wie läuft eine professionelle Immobilienbewertung ab?+
Zunächst erfassen wir die Eckdaten Ihrer Immobilie. Dann folgt eine Vor-Ort-Besichtigung mit Dokumentation. Anschließend werten wir die Daten nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert) aus und erstellen ein fundiertes Gutachten.
Warum ist eine DEKRA-Zertifizierung bei der Bewertung wichtig?+
Die DEKRA-Zertifizierung bestätigt geprüfte Sachkunde in der Immobilienbewertung. Das Gutachten wird von Banken, Gerichten und Finanzämtern anerkannt – im Gegensatz zu Online-Bewertungen oder Schätzungen ohne Qualifikationsnachweis.
Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten?+
Ein Verkehrswertgutachten ist besonders wichtig bei Erbschaft, Scheidung, steuerlichen Fragen, gerichtlichen Auseinandersetzungen oder wenn Sie den realen Marktwert Ihrer Immobilie vor einem Verkauf kennen möchten.
Immobilienbewertung in Ihrer Stadt
Wir bewerten Immobilien in allen Städten und Gemeinden des Hochtaunuskreises. Wählen Sie Ihren Standort für lokale Informationen: