Eine Scheidung ist emotional belastend. Umso wichtiger ist es, bei der gemeinsamen Immobilie einen kühlen Kopf zu bewahren. Wir zeigen die häufigsten Fehler.
Warum Fehler so teuer sind
Bei einer Immobilie im Wert von 400.000 € können Fehler schnell 20.000-50.000 € kosten – Geld, das beiden Parteien fehlt.
Die 7 größten Fehler
1. Überstürzt verkaufen
Zeitdruck führt zu schlechten Preisen. Planen Sie mindestens 6 Monate ein.
2. Keine professionelle Bewertung
Ohne objektiven Wert sind faire Verhandlungen unmöglich.
3. Kredit ignorieren
Die Bank muss zustimmen, wenn ein Partner aus dem Kredit ausscheiden soll.
4. Emotionale Entscheidungen
"Ich will das Haus um jeden Preis" führt oft zu finanzieller Überlastung.
5. Steuerliche Folgen ignorieren
Spekulationssteuer und Grunderwerbsteuer können anfallen.
6. Keine schriftlichen Vereinbarungen
Mündliche Absprachen führen zu Streit.
7. Kinder als Druckmittel
"Die Kinder brauchen ihr Zuhause" ist emotional, aber nicht immer wirtschaftlich sinnvoll.
So vermeiden Sie Fehler
- Professionelle Immobilienbewertung beauftragen
- Frühzeitig mit der Bank sprechen
- Steuerberater konsultieren
- Alle Vereinbarungen schriftlich fixieren
- Bei Bedarf Mediator einschalten
Fazit
Fehler bei der Immobilie in der Scheidung sind teuer und vermeidbar. Eine professionelle Bewertung und Beratung zahlt sich aus.
Über den Autor
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.
DEKRA Sachverständiger D2
14+ Jahre Immobilienerfahrung
Spezialist Rhein-Main-Gebiet
Wertermittlung & Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Welche Fehler sollte ich bei Immobilien in der Scheidung vermeiden?
Brauche ich einen Gutachter bei der Scheidung?
Kann mein Ex-Partner den Verkauf der gemeinsamen Immobilie verhindern?
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