Sie haben eine Immobilie geerbt und stehen vor der Frage: Verkaufen oder behalten? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung.
Eine wichtige Entscheidung
Nehmen Sie sich Zeit für diese Entscheidung. Emotionale Bindungen sind verständlich, aber auch wirtschaftliche Aspekte müssen berücksichtigt werden.
Gründe für einen Verkauf
- Hoher Sanierungsbedarf: Investitionen übersteigen den Nutzen
- Entfernung: Verwaltung aus der Ferne ist aufwändig
- Erbengemeinschaft: Streitvermeidung durch Verkauf
- Liquidität: Kapital für andere Zwecke benötigt
- Erbschaftssteuer: Steuerzahlung erfordert Liquidität
Gründe für das Behalten
- Eigennutzung: Sie möchten selbst einziehen
- Vermietung: Regelmäßige Mieteinnahmen
- Wertsteigerung: Gute Lage verspricht Wertzuwachs
- Steuervorteile: Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen
- Emotionale Bindung: Familiengeschichte bewahren
Entscheidungs-Checkliste
- Wie hoch ist der aktuelle Verkehrswert?
- Welcher Sanierungsbedarf besteht?
- Wie hoch ist die Erbschaftssteuer?
- Gibt es Miterben mit anderen Interessen?
- Welche Rendite bringt eine Vermietung?
Fazit
Die Entscheidung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Eine professionelle Bewertung und Beratung hilft, die richtige Wahl zu treffen.
Über den Autor
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Ajmal Jaweed verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche im Rhein-Main-Gebiet. Als DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung (Stufe D2) verbindet er fundierte Marktkenntnisse mit zertifizierter Bewertungskompetenz.
DEKRA Sachverständiger D2
14+ Jahre Immobilienerfahrung
Spezialist Rhein-Main-Gebiet
Wertermittlung & Verkauf
Häufig gestellte Fragen
Soll ich die geerbte Immobilie verkaufen oder behalten?
Welche Kosten fallen bei einer geerbten Immobilie an?
Wann ist der beste Zeitpunkt, eine Erbimmobilie zu verkaufen?
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Wir sind als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger und Immobilienmakler im gesamten Rhein-Main-Gebiet für Sie tätig:
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