Warum Oberursel 2026 im Fokus steht
Der Immobilienmarkt in Oberursel bewegt sich. Mit ca. 47.800 Einwohnern gehört Oberursel zu den begehrtesten Wohnadressen im Hochtaunuskreis. Wer jetzt die richtigen Entscheidungen trifft, kann erheblich profitieren – ob als Verkäufer oder als Investor.
Die Stadt vereint urbanes Leben mit Taunus-Idylle. Oberstedten gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen im gesamten Hochtaunuskreis. Die Nähe zum Feldberg und zahlreiche Wanderwege machen Oberursel besonders bei naturverbundenen Familien beliebt.
Wichtig für Eigentümer in Oberursel
Die aktuelle Marktlage bietet Verkäufern ein günstiges Zeitfenster. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – wer jetzt verkauft, erzielt in der Regel den besten Preis. Unsere Kunden erzielen durchschnittlich 8–15 % mehr als vergleichbare Angebote auf dem Markt.
Aktuelle Immobilienpreise in Oberursel (2026)
Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie? Die folgende Übersicht zeigt die aktuellen Durchschnittspreise für Immobilien in Oberursel. Beachten Sie: Der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie kann je nach Lage, Zustand und Ausstattung deutlich abweichen – sowohl nach oben als auch nach unten.
| Immobilientyp | Kaufpreis pro m² | Einordnung |
|---|---|---|
| Häuser | 5.800–7.200 €/m² | Premium-Segment |
| Wohnungen | 3.700–7.200 €/m² | Premium-Segment |
| Miete (kalt) | 10–18 €/m² | Durchschnitt Hochtaunuskreis |
Tipp vom DEKRA-Sachverständigen: Durchschnittspreise sagen wenig über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie aus. Lage, Baujahr, energetischer Zustand und Ausstattung können den Wert um bis zu 30 % beeinflussen. Eine professionelle Wertermittlung schützt Sie vor teuren Fehleinschätzungen. Jetzt kostenlos bewerten lassen →
Die besten Wohnlagen in Oberursel
Nicht jede Lage ist gleich. In Oberursel gibt es erhebliche Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen. Die Wahl des richtigen Standorts entscheidet über den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition – und über den erzielbaren Verkaufspreis.
Von großzügigen Villen in Oberstedten über Einfamilienhäuser in Stierstadt und Weißkirchen bis hin zu modernen Wohnungen in der Innenstadt – Oberursel bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Wie viel ist Ihre Immobilie in Oberursel wirklich wert?
Erhalten Sie eine kostenlose, professionelle Wertermittlung von Ihrem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen. Innerhalb von 48 Stunden wissen Sie, was Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist.
So haben sich die Preise in Oberursel entwickelt
Oberursel verzeichnet seit 2024 eine Stabilisierung der Immobilienpreise auf hohem Niveau. Die breite Preisspanne spiegelt die unterschiedlichen Lagen wider – von exklusiven Hanglagen am Taunus bis zu urbaneren Bereichen nahe der S-Bahn.
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer für Immobilien in Oberursel beträgt aktuell 2–4 Monate. Mit der richtigen Preisstrategie und professioneller Vermarktung lässt sich diese Zeit deutlich verkürzen. Unsere Kunden verkaufen im Schnitt 40 % schneller als der Marktdurchschnitt – dank unserer Doppel-Kompetenz aus Markterfahrung und Sachverständigen-Expertise.
Infrastruktur & Lage – Was Oberursel so attraktiv macht
Oberursel punktet mit einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung (S5, U3) nach Frankfurt, dem Taunus als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür, einem breiten Schulangebot und dem beliebten Einkaufszentrum in der Innenstadt.
Prognose 2026: Das erwartet Eigentümer in Oberursel
Der Immobilienmarkt in Oberursel wird 2026 voraussichtlich stabil bleiben. Die starke Nachfrage aus dem Frankfurter Raum, die begrenzte Bautätigkeit und die hohe Lebensqualität stützen das Preisniveau. In Toplagen wie Oberstedten sind weiterhin Preissteigerungen möglich.
Handeln Sie jetzt
Die Marktbedingungen in Oberursel sind aktuell besonders günstig für Verkäufer. Die Zinsentwicklung könnte sich 2026 jedoch verändern und die Nachfrage beeinflussen. Wer den optimalen Verkaufszeitpunkt nutzen möchte, sollte jetzt eine professionelle Marktanalyse durchführen lassen.
Fazit: Warum Sie jetzt handeln sollten
Der Immobilienmarkt in Oberursel bietet 2026 hervorragende Chancen – besonders für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und stabilen Preisen schafft ein optimales Verkaufsumfeld.
Doch Vorsicht: Ohne professionelle Unterstützung lassen viele Eigentümer bares Geld auf dem Tisch liegen. Eine falsche Preiseinschätzung, mangelnde Vermarktung oder fehlende Verhandlungserfahrung können schnell fünfstellige Beträge kosten.
Ihr nächster Schritt: Kostenlose Erstberatung
"Ich analysiere den Wert Ihrer Immobilie in Oberursel persönlich und zeige Ihnen, wie Sie das Maximum herausholen. Kostenlos, unverbindlich und mit der Sicherheit eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen."
– Ajmal Jaweed, Geschäftsführer ImmoInvest24 GmbH
Ajmal Jaweed
Geschäftsführer & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
Ajmal Jaweed ist Geschäftsführer der ImmoInvest24 GmbH und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mit über 14 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet ist er Ihr Experte für den Immobilienmarkt im Hochtaunuskreis.
Jetzt den Wert Ihrer Immobilie in Oberursel erfahren
Nutzen Sie die aktuelle Marktlage und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos von einem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bewerten. Erhalten Sie Ihr Ergebnis innerhalb von 48 Stunden.
Weitere Marktberichte im Hochtaunuskreis
Immobilienmarkt Bad Homburg
Häuser: 6.000–8.000 €/m² · Wohnungen: 4.500–6.000 €/m²
Immobilienmarkt Königstein
Häuser: ca. 6.057 €/m² · Wohnungen: ca. 4.616 €/m²
Immobilienmarkt Kronberg
Häuser: 5.650–6.550 €/m² · Wohnungen: 4.500–5.000 €/m²
Immobilienmarkt Friedrichsdorf
Häuser: 4.400–4.600 €/m² · Wohnungen: 3.900–4.200 €/m²